Question

房贷怎么提前还款

Answer 1

一、房贷怎么提前还款
1、房贷的提前还款具体如下：
（1）贷款人可以先通过电话、银行APP或直接到银行柜台咨询提前还款事项，并预约提前还款手续办理时间；
（2）贷款人备齐相关材料；
（3）银行审核贷款人提交的相关资料确认无误后，办理提前还款手续；
（4）贷款人在还款卡中存入将要提前还款的金额，银行自动扣除；
（5）还款成功后去银行领取结清证明，然后根据实际情况解除抵押。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
二、贷款房贷要满足什么条件
贷款房贷要满足的条件具体如下：
1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明；
2、借款人需交齐首期购房款；
3、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

Answer 2

您好！农行个人住房按揭贷款提前还款办理方式如下：借款人申请房贷提前还款，需至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意，由于各地实际情况不同，具体提前还款时间安排，请您联系贷款行客户经理进行沟通。个人住房贷款提前还款的需携带的资料为借款人身份证件、个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡（折），并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。具体详情建议咨询当地贷款行。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准，请您查看贷款合同规定或联系贷款经办网点核实。
（作答时间：2022年11月28日，如遇业务变化请以实际为准。）

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