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买二手房,如果不通过中介怎么贷款,过户怎么办。需要什么手续,要注意那些?
提示借贷有风险,选择需谨慎
7个回答
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如果没有专业人士带你们办理,这个过程相对来说就比较复杂了!下面是详细流程
1.双方签订合同
2.了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口
3.业主方,房产证情况,婚姻状况
4.找评估公司预约评估,确定评估值及贷款额
5.评估之后,到所在银行面签(这个是要收费的)
6.五到七个工作日 审批下来之后,到银行上报批复
7.银行出审批资料,买卖双方到房管局写①网签合同,②签担保函 还有③首付款资金监管
8.银行见以上三样,(第七条 1.2.3) 放款
9.过户 (过户当天,拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管)
10.抵押, 归档
1.双方签订合同
2.了解客户,职业·年龄·婚姻状况·所在户口
3.业主方,房产证情况,婚姻状况
4.找评估公司预约评估,确定评估值及贷款额
5.评估之后,到所在银行面签(这个是要收费的)
6.五到七个工作日 审批下来之后,到银行上报批复
7.银行出审批资料,买卖双方到房管局写①网签合同,②签担保函 还有③首付款资金监管
8.银行见以上三样,(第七条 1.2.3) 放款
9.过户 (过户当天,拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管)
10.抵押, 归档
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不通过中介贷款,个人可以直接去银行办理,交通银行 光大等都办理个人贷款,工行不受理个人贷款业务。过户:中介一般都是收了首付款后办理过户手续
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告速你个 最好 最快 只需要花2000-3000就可以解决 就是在找个担保公司 你的贷款 过户等都给您过了 比中介将近省下不少呢
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直接去建委就行了 去建委过 需要建委给你一份网签合同 银行贷款嘛 你自己去找下就OK的了 没什么 注意的就是找个证人 注意房产证的真假 别被骗就OK的了
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以防万一,劝你找中介办。自己交易,有些不明白的地方,会有风险滴。
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