Question

二手房贷款流程是什么？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房贷款的流程一般如下：
1. 首先，买房人需要选择一家合适的银行或其他金融机构，并向该机构提交贷款申请。申请时需要提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。
2. 银行会对申请人的信用记录和还款能力进行审核，一般包括征信查询、收入证明的审核等。
3. 如果审核通过，银行会根据申请人的还款能力和房屋价值来确定贷款额度和贷款利率，并签订贷款合同。
4. 申请人需要支付一定的首付款，一般为房屋总价的20%以上。
5. 银行会对房屋进行评估，以确定其价值是否与贷款金额相符。
6. 如果评估结果符合要求，银行会向卖方支付贷款金额，并将房屋的所有权转移到申请人名下。
7. 申请人需要按照贷款合同规定的还款方式和期限进行还款，直至还清贷款本金和利息。
需要注意的是，二手房贷款的流程可能因不同的银行和地区而有所不同，具体流程还需根据实际情况进行调整。

Answer 2

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭