Question

关于投资性房地产的会计处理，下列说法正确的是( )。

A.对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，也应按固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或进行摊销，借记“管理费用”，贷记“投资性房地产累计折旧”
B.投资性房地产存在减值现象的，应当按资产减值有关规定，借记“资产减值损失”科目
C.取得的租金收入，借记“银行存款”，贷记“其他业务收入”
D.外购投资性房地产达到预定可使用状态时，按公允价值，借记“投资性房地产”，贷记“银行存款”、“在建工程”等 长期股权投资的权益法的适用范围是( )。
A.投资企业能够对被投资企业实施控制的长期股权投资
B.投资企业对被投资企业不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资
C.投资企业对被投资企业具有共同控制的长期股权投资
D.投资企业对被投资企业具有重大影响的长期股权投资

多选题： 长期股权投资的权益法的适用范围是( )。
A.投资企业能够对被投资企业实施控制的长期股权投资
B.投资企业对被投资企业不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资
C.投资企业对被投资企业具有共同控制的长期股权投资
D.投资企业对被投资企业具有重大影响的长期股权投资

Answer 1

第一题
只有C正确
A 是借记“其它业务成本”
B 公允价值模式是调整账面价值，成本模式才计提减值损失
D 外购是按付出成本借记“投资性房地产”

ABD都不正确，只有C正确

第二题

CD

A 控制 成本法
B 不控制 没报价 不公允 成本法
C 共同控制 权益法
D 重大影响 权益法