Question

求助！房产纠纷！

我岳父1998年购买了一套70平方的单位福利分房（当时单位福利分房时，我岳父没有分房资格，而现在房产证上的户主有资格，但他自己在当时却放弃购买。后来我的岳父是通过单位房管科购买的这个人的房子，并给公司上交了5000元的转让费，但是却没有与原房主签订任何的书面协议，并且单位办理房产证的时候户主也不是我岳父），在购买房子后，与原房子户主多次联系办理房产过户，但是他却一再推迟。现在因房价不断上涨，这个人却向法院上述说我岳父霸占他的房子12年，要求我岳父退还房子（我岳父一家现在是有理说不清，公司领导出面协调也没法解决，人家只想要房子）。请大家帮帮想想主意，这样的纠纷如何解决。（目前该房子的房产证户主写的是上述人的名字，但房产证及当时的购房发票全部在我岳父手中）

Answer 1

没辙，法院只看证据，如果你能找到当时办事人员，可以做人证；物证不太好办啊。

追问

现在当时单位的房产科办事人员都调离单位了，人很难找到。但是原来知情的单位领导（已退休）却还在，他们能不能作为人证？还有，如果有人证的话，这个官司打赢的几率有多大？谢谢！

追答

一般来说，物证比人证更容易被法院采信，人证在和对方质证的过程中容易被对方律师误导说错话而失去作用，而物证一般不会。
所以你首要是找物证，如果实在没有，有人证也是好的，但是证人是否愿意出庭证明，能否证明，最好找个好的律师提前做好准备。

Answer 2

诉讼解决

Answer 3

聘请律师提供专业帮助!

Answer 4

只要你能提供证据证明属于你购买的房产，那么可以要求对方按照现价赔偿。

追问

能否请吴律师说的更具体点？谢谢！比如需要什么证据。。。因为都过了12年了，物证没有。当时具体办事的人员找是找到了，但是他却已经调离我们单位，远在山东。。当场出庭作证人家抽不出时间。麻烦您能否具体指导一下我们。。。再次感谢！