Question

房屋租赁中，如果合同没有明确写明，抽油烟机或者空调的清洗是由出租方承担还是承租方承担？

Answer 1

合同没有明确写明，那么抽油烟机或者空调的清洗将由承租方承担，因为这属于居住过程中租户实际发生的费用，就和水电燃气电话费这些一样，是承租方具体使用产生或者获得收益的费用。

关于租赁房屋费用的划分，通常来说出租方只需承担物业费、暖气费，承租方承担水电费电话费网络费等。双方另有约定按照约定进行，一般这样划分标准是房东也就是出租方承担房子本身费用，就是住不住人都需要付的费用；租户就是承租方承担实际居住发生的费用。题目中所提的空调油烟机清洗费用，那是租户使用需要产生。

Answer 2

一般都由出租方承担。

Answer 3

清洗不属于维修,属于维护,如果是维修，无说明的都由出租方承担，关于维护的责任并没有清晰的规定,如果有租赁协议中有说明的依据协议，如果无说明的则很难确定．从承租方，也就是使用方角度来说，我个人倾向于使用方承担，因为使用方是最直接的受益人．

追问

如果说因为没有清洗而损坏需要维修，这样怎么处理？

追答

那就是出租方承担了

追问

那岂不是，承租方可以一直不清洗等到损坏后找出租方修理么？呵呵

追答

确实如此,但是实际上没你想的那么顺利,比如他拖一两个月不来修,难道你去告他?苦的还不是你自己.所以这种情况只是在理论上说说,另外就是贵重物品器械租赁合同中使用.一般的房屋租赁,我也劝你还是自己掏钱吧.

Answer 4

由使用者也就是承租方承担。
参照水电费执行。

Answer 5

这个的话，一般来说是不确定的，需要双方协商来确定，如果合同中没有约定，最好是再重新协商确定一下。