Question

第三套房的概念

请懂行人解答一下，这样的情况，算不算第三套房：男方女方是夫妻，婚前男方自己贷款买过一套，卖了，又全款买了一套，女方名下也有贷款的一套，这样家里就男方女方名下各有一套，如果两套都卖了，去买，算不算第三套？

Answer 1

第几套房的概念是看你目前有几套房具有你的名字。如果你们两套都卖了，手续全部办理完了，再买，那只是第一套房，不算第三套。举几个例子你就更加明白，假设这个城市是以家庭为单位认房认贷，如果你名字有一套全款，还有一套房贷款，你爱人不管是贷款还是不贷款买房子，都是第三套房。假设这个城市是以家庭为单位认贷不认房，如果你名字有一套全款，还有一套房贷款，你爱人贷款再买房就是第二套，不贷款买，可以随便买。

Answer 2

第一，你要明确住房套数的认定家庭单位是指：夫妻双方及未成年子女
停止第三套房的贷款指对于已经拥有两套房产的家庭，不给申请以购房为目的的银行贷款。
第二，名下3套房子有贷款记录不用考虑了，肯定是3套以上住房，能不能贷款就取决于当地银行给不给3套房贷款，如果都停了，你肯定贷不了。
第三套房的概念是既看你实际房产的数量，也看你贷款的次数而不考虑你是否结清！

Answer 3

不管第几套，如果你两套卖掉，手上没有房产的话。还是可以买一套房的，但是贷款就不能贷款了

Answer 4

现在是认房又认贷。显然你们以家庭为单位已经有3套房了。如果你的居住地对3套房或以上房产停止贷款的话，你显然贷不了款，只能全款买房（前提是你有资格买啊）。