Question

在日本租房子，刚开始的时候都需要付什么费用？

Answer 1

1、房租(Yachin)：1个月的租房费用，按月支付。一般在月底前，要先预付下个月的房租，通常通过银行转账支付。在不动产公司管理的套房，如果比约定的日期晚交租金1个星期以上，有时要付10％左右的滞纳金。不要老想着 离繁华地区近，房租还便宜，基本不会有。

2、押金(Shikikin)：是租房人缴付给房东，作为房租延迟或房间损坏时的保证金，有的房东会要求预付1-2月的押金(根据房子的地段和质量来定)。退房或搬走时，房东从中扣除清洁费(1,000 -1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用(常见的小损坏的现象有：墙上钉了洞、烟头烧坏地毯、地毯上有咖啡或酒的痕迹)后，剩余部分将退还。

3、礼金((Reikin)：一次性付给房东(1-2个月房租)，感谢屋主以合理的价格租房子给你，与押金不同，礼金在搬出后不退还。

4、共益费(kyoekihi)：在一般公寓中，楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等。

5、管理费(Kanrihi)：一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护(修)费，数目比较小。

6、火灾保险费：有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险，一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费：付给中介的手续费。
8、钥匙更换费：大概在16000-20000日元。

9、其他费用，需要大家在搬进房子前了解清楚的：

清洁费、网络月租费、宠物费等等。

Answer 2

家赁 每月交 就是房
管理费 物业方面的 每月交
敷金 等于押金 用于房屋折旧 修补 只交1次
礼金 这个只交一次 数额和房东商量

Answer 3

房租-->
管理费--〉是指公共部分的用电和清扫，大概为5000-10000日元
以上为每个月交

礼金--〉大概为一个月的房租额，不过现在很多不动产公司都尽量让房东不收
敷金--〉大概为2-3个月的房租额，虽说算是押金但是很少能退回来，因为这笔钱是你搬出去后
房东用来雇人打扫和再装修的
不动产手续费--〉半个月或者一个月房租额
火灾保险--〉2万左右/两年一更新

Answer 4

和国内差不多