Question

放弃遗产继承权并转赠的疑惑，请教专业人士指点

我的父亲生前购置了一套房产，但是不幸于08年去世。此前父亲已经与我的母亲离婚，我是他们唯一的孩子，没有其他兄弟姐妹。也就是说，当年父亲买房子的时候，是他在他单身的情况下由个人出资购置的房屋。
目前爷爷奶奶健在，另有四个姑姑，我有以下几个问题：
1、房产的继承权现在归属于谁我搞不清。是归属于我、爷爷、奶奶三个人？还是归属于我、爷爷、奶奶、母亲四个人？我的姑姑们在爷爷奶奶健在的情况下，有没有继承权？
2、在分配上有没有权限的主次之分，是平均分配么？
3、如果想将这套房产过户至我的名下，需要什么手续？是否需要爷爷、奶奶放弃财产继承的声明、协议或者法律文书？这种文书需要公证处公正么？
4、取得纸质的文书之后，我可以凭着这些纸质的文书去办理么？还是法定继承人必须都亲自到场才能办理？因为爷爷年迈已高，行动不便而且在外省，路途遥远。
5、法律文书有规定的格式么，或者需要注意什么内容？
6、如果爷爷奶奶去世了，我的姑姑是否也有权分割这份房产呢？我的父亲有四个姐妹。
希望各位达人能给逐条答复一下，悬赏20分，期待答复啊！
补充一下第7点：
目前法院并未判决继承权，父亲过世之后房产的分割一直悬而未决。我现在去找爷爷、奶奶出一份《放弃继承权及转赠声明书》有没有法律效力？看其他网站说最好的办法是先继承，后赠予，我有些疑惑。继承权是否不可以转移？

Answer 1

1、如果你父亲没有立遗嘱，则按照法定继承：你和你爷爷、奶奶是第一顺序的继承人，在遗产分割前你们三人共同共有房产；你母亲已经和你父亲买房时候已经离婚，没有继承权；你姑姑属于第二顺序继承人，只要存在第一顺序继承人，第二顺序继承人是无权继承遗产的。
2、你和你爷爷、奶奶继承遗产时候，原则上是平均分配，但应该适当照顾无生活来源的一方。
3、办理房产变更登记需要到当地房产登记机关办理，在我国一般是房管所；如果你爷爷、奶奶欲放弃继承权，应当书面声明放弃继承权，能到公证处公正最好，若不公证也不会影响声明的效力。
4、拿着身份证、户口簿、爷爷奶奶放弃继承权的声明去当地房管部门办理房屋变更登记，具体需要的资料可咨询当地房管部门。
5、具体咨询当地房管部门。
6、如果爷爷奶奶明示放弃了继承权，那么姑姑是无权继承财产的；如果你爷爷奶奶没有放弃继承权，那么你的姑姑们只是可以在你的爷爷奶奶去世后继承你爷爷奶奶已经继承的财产，即全部房产的三分之二，而不会影响你应当继承的三分之一。

追问

目前法院并未判决继承权，父亲过世之后房产的分割一直悬而未决。我现在去找爷爷、奶奶出一份《放弃继承权及转赠声明书》有没有法律效力？看其他网站说最好的办法是先继承，后赠予，我有些疑惑。继承权是否不可以转移？

追答

你这个一定要到法院打官司吗?如果没有发生纠纷不可解决的情况，最好不要去法院打官司，劳神又费力。
1、如果需要法院判决或者调解，那么只要让爷爷奶奶向法庭出具声明放弃继承权的书面材料。我想法院会把房子判给你的，到时候拿着法院生效的判决或者调解书直接到房管部门办理变更登记就可以了。
2、如果不到法院打官司，拿着爷爷奶奶放弃继承权的书面材料直接到房管所办理变更登记就可以。你所说的先继承再赠与也不失是一种解决问题的途径，但我认为不如直接放弃继承权保险，如果你的姑姑到时候不同意赠与给你而向爷爷奶奶施加压力呢？条条大路通罗马，只要你爷爷奶奶自愿想把房子给你，程序只是次要问题，是都可以达到目的的。

Answer 2

法定继承人将其应继承份额赠与给其他法定继承人，属继承人之间的自愿处分行为，不违反相关法律规定，应予以支持。
　　《中华人民共和国继承法》规定法定继承人之间可以协商解决继承份额，虽然没有关于“法定继承人是否可以将应继承的份额转让给其他继承人”的直接表述，但对于公民来说，法无明文禁止即可为，法定继承人之间将继承份额赠与其他继承人的行为并不违反法律规定。

Answer 3

1，你父亲房产的继承权现在是归属于你、爷爷、奶奶三个人，你母亲和你的姑姑们对此房没有继承权。
2，原则上平均分割。
3，需要爷爷、奶奶放弃财产继承的声明，必须经过公证或法院出判决书。否则，房地局不给过户。
4，公证或法院开庭当事人应到场，取得文书以后房地局办手续时，法定继承人就不必亲自到场了。
5，法律文书有规定的格式,，应由有关部门依法出具。
6，如果爷爷奶奶去世了，,你的姑姑有权以转继承人身份参与分割这份房产。
以上见解，仅供参考。愿对你有所帮助。

Answer 4

1、你父母已经离婚，你母亲无继承权了，由你和你爷爷奶奶三人继承。
2、在分配方面，依法平均分配，没有先后的顺序。
3、需要你爷爷奶奶放弃遗产的继承，并且到公证处进行公证。
4、取得这些文书后，你可以直接办理，不需要你爷爷奶奶亲自出面办理。
5、法律文书的格式由公证处出具，他们会告诉你的。
6、这套房屋属于你的财产了，你的姑姑无权要求分割了。

Answer 5

1、应该是有你和1奶奶、爷爷共同继承。2、，是平均分配么。
3、如果想将这套房产过户至我的名下，需要爷爷、奶奶放弃财产继承的声明、协议或者法律文需要公证处公正的。
4、取得纸质的文书之后，可以凭着这些纸质的文书去办理即可。
5、法律文书有规定的格式么，或者需要注意什么内容？
6、如果爷爷奶奶去世了，他们已经明确表示放弃，就不存在姑姑也有权分割这份遗产