Question

您好！我想自己跑贷款 想买个二手房27万元以内的。我手里有多少钱就可以办贷款买了，需要讨要些钱

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

楼主你好，首先你要说公积金贷还是商贷，需要的东西不太一样。自己跑贷款可以就是比较麻烦。至于你说手里有多少钱就可以办贷款买了,每个小区每套房子的评估值不太一样，举个例子，比如说这套房子银行给的评估值是2万元/平米。这套房子的面积是60平，假如你所能贷款的成数是7成，那么2万*60*7成=这套房子总共能够贷多少钱，在用这套房子的总售价减去这套房子总共能够贷的钱数就是你的首付款。当然这个首付款的额度必须能让卖家接受才行，比如说你现在只有27万能做首付，但是卖家卖这套房子是因为急用钱，必须先得到50万才能解急，那肯定成交不了了。具体还有很多很多细节，建议你贷款买房不要自己做可以找当地的中介公司代办，比如说你找到你想要买的房子了，你带着房源去找中介只是要他们帮你做个手续收不了多少钱。你贷款买房一般房主不太接受自己做，为什么呢因为你给完首付就必须过户，银行那边见它项权利证才能放款，这需要时间，房主会以为你骗他。
请问你会出网签合同吗？你会报税吗？等等太多了。这些都要自己学。还是建议你带着房源去找当地的中介公司，这样对双方都有保证。

Answer 2

现在资质好点的客户首付首套还是可以做到贷款8层的，一般资质客户正常贷款7层。所以说如果你买27万的房子首付款最少要8万，加上契税和中介费大概一起1万，正常10万基本全部搞定，如果资质好的话可以多贷点只需要8万就能全部搞定。
但是有点目前贷款卡的比较紧，一个要求面积，另外一点要求贷款额度有限制，每个城市每个银行的政策也不同，如果你想知道更多给我信息吧我给你解释下。