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1、需先办理继承手续。第一顺序继承人即房屋产权人的父母（假如还在世的话）及全体儿女共同到公证处，按其要求携带相关证明及各自的身份证，协商好是一人继承还是几个人共同继承，并办理公证手续。公证费一般是房产价值的2%，但各地的收费标准不一，以你当地标准为准。
2、办理公证后。相关继承人持房产证、身份证、公证书到当地房管局房产交易大厅办理房产证更名手续，将房产证更名为相关继承人的名下。这项业务只收证的工本费、房屋图纸测绘费和房产交易服务费，金额有限。
3、这时，新的房屋产权所有人就可以将房子卖掉了。但因房产证获得在五年之内，又系继承，所得交易时会涉及到要交个人所得税（房产评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳20%）和营业税（该房产的评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳5.55%）。
2、办理公证后。相关继承人持房产证、身份证、公证书到当地房管局房产交易大厅办理房产证更名手续，将房产证更名为相关继承人的名下。这项业务只收证的工本费、房屋图纸测绘费和房产交易服务费，金额有限。
3、这时，新的房屋产权所有人就可以将房子卖掉了。但因房产证获得在五年之内，又系继承，所得交易时会涉及到要交个人所得税（房产评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳20%）和营业税（该房产的评估价与原房产购得价及继承公证、更名等相关费用的差值缴纳5.55%）。
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