Question

关于房贷提前还款问题，请各位高手帮忙。非常感谢。急等！！

我是去年5月份开始还贷的，15年。共贷款19万。每个月是1600左右。中信银行商贷。我想提前还款5万元，缩短年限。请问可以缩短几年？违约金大概多少？请告知详细数值。

Answer 1

回答如下：
1、贷款19万、15年、2010年5月份开始还款（当时利率为5.94%），当时的月还款额为1597.18元；2011年1月，你的贷款利率调整为6.4%，现在的月还款额为1642.90元。
2、如果你在7月份去提前还款5万元，选择月还款额不变，缩短的话，经计算，期限可以缩短5年，缩短后的还款期限为10年，月还款额为1628.30元，可减少利息支出50786.62元。
你也可以选择还款年限不变，减少月还款额，经计算，7月份提前还款5万元后，月还款额为1192.68元，可减少利息支出24966.80元。
3、提前还贷的违约金（也叫补偿金），一般还款满一年后不收取。如果收取的话，是提前还款金额一个月的利息，50000*（6.4%/12）=266.67元。

Answer 2

还款年限不能更改，但是可以部分提前还款或者全部提前还款

Answer 3

咨询银行！

Answer 4

这个要看你当初合同怎么签订的， 可以去银行问问