Question

我购买的二手房，房屋已过户，但是之前房主欠了一年的物业费未交，该怎么办？

房屋是清水房，之前业主也没有进住，我没有通过房屋中介，直接与房东签订的协议，协议中有一项是甲方（房东）的房屋应无任何债务纠纷。但是我后来发现房东欠了2000多的物业费未缴，房东开始承诺去结清，后来就一直拖着，等过完了户就一直含糊其辞，过户前我两次告知物业公司，我将要过户，请原房东将物业费结清，但是物业公司说“你自己去通知他前来结清，不然他们那里就不更改房主信息”。我该怎么办呢？

Answer 1

你可以拿合同起诉房主 没有中介的合同也是有效的！ 拖欠的物业费由原房主承担！如果你起诉获胜 房主还是不结清物业费的话 法院可以强制执行！

Answer 2

现在你要强硬打电话告诉他 你必须在几天之内把房屋的物业费结清，不要影响你办理物业进户手续，他已经构成违约了 “在协议中有一项是甲方（房东）的房屋应无任何债务纠纷”你要告诉他你不想这么麻烦起诉他 请他好自为之

Answer 3

你起诉肯定胜诉，只要你提供合同中的（甲方（房东）的房屋应无任何债务纠纷）以及你购买房屋的时间证明，证明这笔物业费是你购买房屋之前就行了

Answer 4

物业那里算个 diao 他改不改不由他 目前如果这个应该是你去结清物业费 保留正式单据 然后告诉原房东已经交了 让他把钱给你报销 如果不报销 威胁要起诉就可以了。

Answer 5

首先 当时买的时候应该留交房押金。 不过现在说这个也没用了。
现在就是找物业公司了， 可起诉物业公司的。 这个在我们济南有这样的先例的 和您的情况差不多，最后 物业 承认了错误， 这是他们物业公司的责任。