Question

我要买房子，都应该注意哪些问题呢？才不会上当啊

我要买个二手房，下午去看房，不知道要注意什么啊
急着结婚用．
看两证都是什么证啊？办理过户就完了吗？
好似不是水，电，煤气，暖气都要交接啊？
还有什么要注意啊
1，看产权是否完整可靠。这主要看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
怎么看是否有抵押啊？大家帮忙啊？
2，考察房屋的市政配套、物业管理水平，，什么是市政配套，怎么看物业管理水平？？
3，要合法、彻底地办结二手房的过户手续
怎么样办理啊，都有哪些手续？
回答好的多加分啊

Answer 1

1，看是否有抵押 到房产归属的房管局，出尺卖示房本，缴纳几十元的查询费，查询该房产在房管局的底档，是否有抵押、是否有法律纠纷等一目了然，如果和房本一致，就没有问题了。切记，房本是可以伪造、挂失的，绝不能以房本为准。

2，市政配套简单地说就是自来水，管道煤气，民用电等，这些并不复杂，问问小区里的邻居就知道了。

3，物业管理水平，更简单了，问问小区的邻居，了解一下这些业主对本小区物业管理的水平。这个方面，记住了是眼见为虚、耳听为实。业主的评价是最客观的。

4，办理过户手续是蛮复杂的，鉴于您一问三不知的房产知识，建议您找一家在当地有名气的中介公司代为办理，现在国家要求二手房屋买卖的房款必须由专门的银行托管，还是非常安全的（记住永远不要把钱交到中介或卖方手里，这就够了）。

当您拿到大红的房本，乎困告查询过房产局的底档都是您的名字的时候，这就表明您已经是该房产的新主人岁明了！

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Answer 2

所谓两证，是房主知谈的房产证和土地证。不过，有房产证就行了，不一定要有土地证的。

我还没见过那玩意儿呢。估计告岁好多人都没见过土地证。

没错，你说的那些，都要过户，而且，要看清，房主是不是已经把前面的钱都结清了。

还注意的是，这房如果你满意，别表现出很高兴的样子。

提醒一下，二手房麻烦多。做好袜猛睁心理准备。

Answer 3

土地型搭证我见过,但一般的房子都没有,貌似也不需要有

如果有抵押的话,房产证上应该有标明的,要不你们办卜含拿不了过户

还有,建议你去派出所查看一下他这个房子上有没有户口,要不你老销的户口不一定能落进去

建议还是找个中介吧