Question

房子中央空调根本不起作用。物业维修之前之后一个样。刚交中央空调费用的第一天中央空调电机就坏了

跟物业提出退款。物业说给退不过看样子得拖时间。请问如果不给退款的话，怎样起诉物业？有律师或是懂法的朋友加QQ116037551。谢谢了
法定中央空调夏天温度必须达到多少才算合格？

Answer 1

这个真不好说哦，国务院只有一项关于节能的法规，是关于空调温度控制的，但前提只有对 公共建筑的 例如：国家机关、楼宇写字楼以及一些营业场所购物中心等 夏季调控温度在不低于26℃
冬天的温度规定的比较详细，不低于16°不高于20°
看您房屋的性质了，如果是写字楼的话，和物业签订物业服务合同中应该明确的表明中央空调的控制温度，如达不到需要对物业有惩罚性条款
如果不是写字楼，当然也可以在物业服务合同中表明，但是住宅肯定没有写字楼规定的那么细了
解决方法：根据您的描述，业态类型不太详细，但是可以猜测可能是租赁的楼宇之类，多次报修以及投诉，如果物业比较正规会相当重视的，当然从物业中退费是有些困难也不容易取证，取证可以采用屋内测温的形式。退费不行的话可以采用减免物业费的形式，这个是物业公司常用的处理投诉退费的方法。
如不清楚，请补充问题。。。例如空调的类型,叙述详细可以帮忙解除设备故障，退了钱您还不舒服不是？修好了凉快了才是王道啊

Answer 2

这个要按你们的 物业管理服务协议 来说了。
这个完全是可以沟通的，因为物业管理费是要你交的吧，让他们免你的物业管理费就可以了嘛。