Question

婚前财产问题咨询

在结婚之前我自己买了一栋期房，房产证也没办下来，在这期间如果我结婚的话，房子算婚前财产还是婚后财产。

Answer 1

一方婚前以个人名义支付首期房款 并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻 共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割；对于一方婚前支付的首期付款，可从买房中扣除首期付款并返还给支付首付的一方，剩余部分共的财产可共同分割。

Answer 2

婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。 一方的婚前财产，离婚时不予分割。
《婚姻法》第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　（一）一方的婚前财产；
　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　（四）一方专用的生活用品；
　　（五）其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”
一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：
（1）个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。
（3）婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息。
（4）一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。
婚前财产的界定时间为双方结婚登记之日，结婚登记前双方分别所有的财产归一方所有，结婚登记日后一方单独获得或双方共同所有的财产除法律另有规定或当事人特别约定外，作为婚后夫妻共同财产。这样规定的目的在于简化财产关系，便于离婚时分割夫妻共同财产。

Answer 3

把买房子的合同留好，这房子是你个人的，是看买房子时间的，但是如果你结婚了，结婚期间的还贷属于2人的，万一离婚。.结婚时所交的一半贷款的钱属于他，但是办证时不可以写上他的名字，如果写了就成共有财产了。

Answer 4

浙江孙律师：
根据最高院解释，此类房屋属于个人财产，但是办理房产证时若将两人名字同时登记的，应当认定共有。

Answer 5

婚前财产。