Question

“甲”通过“乙”购买房产，由“甲”付全款，房产证在“乙”名下，如何做一个公证，说明房产归“甲”所有

“甲”通过“乙”购买房产，由“甲”付全款，房产证在“乙”名下，如何做一个公证，说明房产归“甲”所有。
请详细说明，最好是有类似的公证样板。

Answer 1

首先，房屋产权证具有公示效力，对外，如果房屋登记在乙方名下，则房屋一般认定归属乙方所有。
其次，如果要认定甲方所有，则需要甲方将购房合同、发票、房屋交接单据、房屋的产权证等一切涉及到房屋权属的材料均放在甲方手中，另外甲方可以考虑和乙方签署一个借名购房协议。
最后，对于借名购买房屋的，如果购买的是商品房，则一般还是认定归属甲方所有的。如果是政策性用房，则一般认定合同无效。房屋归属乙方所有，甲方可以获得一些补偿。
对于这样的借名买房，公证处一般是不给公证的，具体您咨询下当地的公证处，

Answer 2

甲和乙拿着身份证去当地的公证处去办一份房产证实际产权人是谁的《公证书》就行了。

Answer 3

直接公证，不需要什么样板。这是最基本的房屋产权处理公证，公证处甚至不关心你们谁付的钱，只要“乙”同意公证给“甲”就行，公证完甲就拥有这套房子所有的处理权利。去公证处问好所需资料，带去就可。

Answer 4

根据上述内容完善份协议

追问

律师啊！谢谢了！
麻烦你帮我写个样本好吗
老丈人要，下班前急用
先谢谢了！
方便的话发wangyangang0425@qq.com这个邮箱也行，

追答

协议要根据具体情况而定，建议委托当地律师草拟