Question

夫妻二人离婚后，房产证上是男方名字，但离婚判决书上判定房子归女方所有，那么这个房子能买吗？

Answer 1

可买卖。采取以下步骤办理即可：
1、携带法院判决书、身份证，去房产局办理过户登记，过户到你的名下。你是基于事实取得而拥有房屋所有权的，完全可以这样操作。
2、过户登记以后与第三方签订房屋买卖合同，再次将房屋过户给第三方，此时需要的证件：买卖双方有效身份证件、房屋买卖合同、户口本。

Answer 2

是跟男方买还是女方？如果是跟男方买，因为女方现在才是房屋的实际所有人，他卖房子的行为就是无权处分的行为，而且你是知道房屋的归属，买卖房屋的行为将会被撤销；如果是跟女方买，那你就让她把房屋过户给她，在看到房产证上面的名字是她的后再和她买这幢房子

Answer 3

你好，依据《婚姻法》、《民法通则》、《民事诉讼法》相关规定可申请变更户主后进行买卖或依据判决直接进行买卖
纵横法律网 王林律师

Answer 4

完全可以通过持判决书向人民法院申请执行办理更名过后再交易，避免麻烦和风险。

Answer 5

可以变更后再卖，但是房子下不能有户口，卖房前户口必须全部迁出。