Question

法律问题，寻求帮助！

我家是低保户，没有房子居住。我舅妈是在房管局工作，两年前利用职务之便借我们家低保的名义申请了一套低保房，我们一直不知情，舅妈一家居住至今。我母亲没什么文化，前两天我舅妈诱骗我母亲签卖房协议，我母亲糊里糊涂地就签了字，后跟我们孩子说起我们才得知一切事情真相。现在我们想拿回本该属于我们的房子，但又不知该如何是好，跪求帮助，请热心人士给予帮助！！跪谢！！！

Answer 1

房屋登记在谁的名下？应该在你们的名下？那么房屋所有权是你们的。到房产中心查一下就行。这个事你舅妈借你妈的名义买了套低保房子，属于合法形式规避法律，所以买卖行为无效。但是你们也不能取得房屋所有权。因为你们没付钱。但是，你们有损失。你们不能再申请低保。所以，你们下次买低保房子的时候必须主张上一套卖低保房的行为无效。合同签的是什么很重要，并且你们保留好证据。希望有所帮助

追问

麻烦了，产权证是我妈的名字，所以我们想拿回那房子，我们该怎么做？或者说我妈签的协议从法律角度讲有效吗？跪求！！

追答

拿不回。那么这个事是这样的。你们希望能拿回房子。但是显然房款不是你们出的。你们主张拿回房子。你舅妈会主张你返回房款。这是不当得利。你们家得还。并且。如果打官司法院，你舅妈给你们玩个鱼死网破主张购买行为无效。这也是可能的。如果无效的话，你们双方都得进行行政处罚。因为，低保房子有利益的，你们双方恶意串通欺骗国家行政机关，理应退房。所以，你们不会从这个行为中获利的。

追问

麻烦再请问，我们现在直接起诉至法院，要求判协议无效，房款的问题我们不承认可以吗？有胜算的把握！

追答

法律不是过家家。你们不承认法院不一定会认可的。比如，你舅妈拿出了购房合同。和转账单。那么法官就要求你们拿购房合同和买房款转账单了。你们拿的出来吗

追问

房产证是我妈的名字，这不能证明购房款是我们支付的吗？即便有购房合同那也应该是签我妈的名字，而且我们家的低保卡等一切证件都在我舅妈哪里。谢谢帮助！！

追答

购房合同是购房债权凭证，证明购房人的购房意思。房产证是物权凭证。证明房子是你们的。但证明不了钱是你们出的。购房款这一块的实践中最重要的是转账单。因为大额的资金流转一定经过银行，所以，银行的转账单很重要。比如，你舅妈拿出了自己某天转给开发商的转账单再加一份开发商说收到的证人证言，再加上自己买房时留的票什么的。因为也就是买房合同上写有你们的名字，别的开发商那里的东西你们没有看到。比如什么购买登记等等。可能你舅妈就写了她自己的名字。那么法官就要求你们证明你们出了钱。你们说丢失了。法官就会自由裁量了。现实生活中，这样胜诉的几率低。

Answer 2

你问题都不问怎么答

Answer 3

有证据证明你舅母诱骗，可告她欺诈，各地对低保房是否能买卖也有不同规定。