Question

房产过户给父母，再买房还算二套房吗？

Answer 1

1. 房产过户给父母，再买房算二套房。

2. 二套房认定标准是在个人名下有两套（含两套）以上房产，算二套房产。

3. 被认定为二套房产的情形是：

   （1）自己有住房，给成年子女购房.
   

   （2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。

   （3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。

   （4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。

   （5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。

   （6）先商业贷购房，再使用公积金买房。

   （7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

   （8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。

   （9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

Answer 2

要看你这房子当初买时候是否全款，如果是贷款买的，就算你把住房过户给他人，你名下无房，你再买，还是给你算二套买入。
认定是否二套，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案登记，三方不能有贷款买房子记录在银行。