Question

买50万元的房子,要交多少税金?

Answer 1

买新房和二手房不一样，买50万的房子费用如下：

计算方法：50万元乘百分比等于缴纳税费金额，如：契税1%，就是50万*1%=5000元。

新房：
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
维修基金：购房总价的2%-3%；

二手房：
个人所得税：1%满五年免征（卖方）；
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%（买方）；
营业税：5.6%满五年免征（卖方）；
交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
工本费：80元（买方）；

Answer 2

税金收纳分为两种情况，其所纳税金额度不同:

第一种情况:所购买的房子为新房：

纳税金额:

1. ≤90m²收取1%税金；

2. 90m²－144m²1.5%；

3. ≥144m²3%；

4. 二套房3%；

维修基金：购房总价的2%-3%；

第二种情况:所购房为二手房的：

个人所得税：1%满五年免征（卖方）；

纳税金额:

1. ≤90m²收取1%税金；

2.90m²－144m²1.5%；

3.≥144m²3%；

4.二套房3%；(买方)

营业税：5.6%满五年免征（卖方）；

交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

工本费：80元（买方）

Answer 3

收房缴纳税金分两种情况，新房和二手房不同。
其中新房税金包括两部分，契税和公共维修基金，其中公共维修基金是总房价的 2%。
契税收取比例根据房屋大小和是否是二套来来界定，90平方以下收总房价1%；90平方到144平方收总房价1.5%；144平方以上收总房价的3%；二套房收总房价的3%；
契税：90平以下：契税：500000*0.01=5000元，公共维修基金：500000*0.02=10000元，共计交税15000元.
90平~144平：契税：500000*0.015=7500元，共计交税：17500元
144平以上和二套：契税：500000*0.03=15000元，共计交税：25000元

二手房：无公共维修基金但需要缴纳契税和手续费及工本费。
契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%；
交易手续费：面积*6元*0.5
工本费：80元
契税：90平以下：契税：500000*0.01=5000元，手续费：90*6*0.5=27元，工本费：80元共计：5107元
90平~144平：契税：500000*0.015=7500元，共计交税：7607元
144平以上和二套：契税：500000*0.03=15000元，共计交税：15107元

Answer 4

要根据评估价格、房子是否唯一房子、买方是否首次购房后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

Answer 5

首先看是不是首套房,第二是不超过当地政府指导价的1.4倍.如果符合政策税率是百分之一,如果其中一条不符合税率为百分之三.都符合税费是5000