Question

结婚后买的二手房能过户在我一个人的名下吗？属于夫妻共同财产吗？

我已经结婚了，最近我父母买了套二手房，想过户在我的名下。但是我父亲听说，如果子女已婚，办理房产证的时候必须要写夫妻双方的名字，请问按照现在最新的法规有这方面的强制要求吗？还有就是如果可以，房产证上只写我一个人的名字，那这属于夫妻共同财产吗？如果万一以后离婚，会分割这个房子吗

Answer 1

　　结婚后买的二手房能过户在夫妻一个人的名下，是否属于夫妻共同财产，需要看夫妻俩是否有事先特殊书面约定。
　　如没有事先特殊书面约定，婚后取得住房不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后取得共有财产。
　　《婚姻法》规定：
　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金；
(二)生产、经营的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。