Question

分户燃气供暖改成集中供暖，费用是物业出还是业主出？费用怎么计算？

Answer 1

要看因为什么要改，是谁的责任谁承担，也可按双方协商来解决。

根据《物权法》的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

供热费就是中国各城市（尤其是指北方城市）进入冬季后，居民向供热部门交纳的一定费用。是主要用来维持供热所需的原材料、人员、房屋等一切的相关费用。

供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算：

供热建筑面积是指房屋产权所有证中建筑面积一栏标准的建筑面积，包含阳台面积和公摊面积。

居民住宅供热使用面积的计算方法：

城市居民住宅供热的使用面积包括套内供热面积、用热的阳台面积及供热的公共面积。其中，居民套户内使用面积计算在利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.2米的空间不计算使用面积。

净高在1.2米—2.1米的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.1米的空间全部计入使用面积。

面积测算可委托具有相应资质的房产测绘部门进行测算。

Answer 2

我建议您改成双系统，即可采暖燃气壁挂炉供暖也可采用集中供暖。

1、如果说改系统的费用由谁出，出多少，这要看因为什么要改，是谁的责任谁承担，也可按双方协商来解决；
2、改系统的费用计算，主要分三大块吧，一个是每户的改造费用，要将自己独立采暖系统与室外的管道连接，这个主要有材料费和人工费。一般一户在几百元吧；第二是小区及楼层间公共管道的安装，包括换热站等，这个费用要根据实际情况来算，费用比较大；第三个是自己建锅炉房还是和城市集中供热系统连接，如果和市集中供热连接，一般要按建筑面积缴纳不等的接口费，我们这按每平米60元。

Answer 3

没问题，改成双系统就行了，很简单。郑州何鹏供暖设备有限公司，0371-66333033
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Answer 4

我建议您改成双系统，即可采暖燃气壁挂炉供暖也可采用集中供暖。

1、如果说改系统的费用由谁出，出多少，这要看因为什么要改，是谁的责任谁承担，也可按双方协商来解决；
2、改系统的费用计算，主要分三大块吧，一个是每户的改造费用，要将自己独立采暖系统与室外的管道连接，这个主要有材料费和人工费。一般一户在几百元吧；第二是小区及楼层间公共管道的安装，包括换热站等，这个费用要根据实际情况来算，费用比较大；第三个是自己建锅炉房还是和城市集中供热系统连接，如果和市集中供热连接，一般要按建筑面积缴纳不等的接口费，我们这按每平米60元。