Question

商业贷款可以提前还吗？

住房是商业贷款，提前还款办什么手续。利息怎么计算。可以比正常还款利息少吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

可以办理。提前还款后总利息支付是会减少的。
提前还款利息计算：是上一个还款日至提前款还款日产生的利息，罚息及相关费用。
提前还款手续费：收取比例是剩余本金的3%-5%。
提前还贷一般有五步流程：
　　第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　第二步：向贷款银行电话咨询办理提前还贷部门的地点、电话及办理提前还贷所需要的条件。
　　第三步：按照咨询到的电话打电话或亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　第四步：借款人携相关证件亲自前往借款银行，填写《提前还款申请表》。
　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前还款的金额。

Answer 2

住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分最后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
具体提前还贷程序:

1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。最好咨询你的按揭银行）

2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。

3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。

4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。

Answer 3

提前还贷需要什么手续：
　　
　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为：
　　
　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　
　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　
　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　
　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
　　
　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
　　
　　提前还贷注意事项：
　　
　　提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。
　　
　　目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。
　　
　　各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。
　　
　　要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证（保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管）去保险公司办理有关退保手续。退保费为：（实缴保险费-借款额 按照实际贷款期购房者应支付的保险费） （1-5%）。

五种提前还贷方式
　　
　　对打算提前还款的购房者，还要先了解五种提前还款方式：
　　
　　全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清；
　　
　　部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，还款期限缩短；
　　
　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，保持还款期限不变；
　　
　　部分提前还款，剩余的贷款每月还款额减少，同时还款期限缩短；
　　
　　个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变，每月还款额增加，从而缩短还款期限。

Answer 4

确定在借款合同允许提前还款的前提下办理。有些合同规定在贷款首年是不允许提前还贷的。
1.先向银行提出提前还贷的申请，
2.申请通过后，将需要还贷的金额存入你还贷的帐户上，通知银行扣收就可以了。
利息只会计算到你还清贷款的当天，另外信贷人员会帮你办理房产证的注销抵押登记手续的，无需自己办理。一般5个工作日就可以退还权证给借款人。^_^

Answer 5

住房的商业贷款一般银行会要求贷款人一定要供楼供满一年才可以提前还款，供满一年以后，要想还款，直接去贷款银行写一份提前申请还款书就可以还钱了．不过，有些银行会在你写了提前申请还款书后，二个月左右才同意你还款．

利息是一样的，一直收你还款的那一个月，有的银行还会多收你一个月的利息，说是赔偿金．

sunny520311(个人观点，仅供参考！）