Question

购房是公寓房好还是商品房好？

Answer 1

购房还是商品房好。因为产权属于自己，并且水电都是民用水电。公寓房水电燃气都是商用价格，长期住不合适。

Answer 2

购买商品房好，因为商品房产权年限是70年，公寓房产权年限是40年，商品房产权年限比公寓房长30年。而且公寓房的管理费和水电费都是按商用计费贵很多。公寓房不能落户也没有学位。不过如果小年轻经济条件好，不考虑落户和学位问题可以考虑买公寓房。

Answer 3

当然是商品房好了，这个你可以在银行贷款，而公寓楼其实它也有特点，但是它的特点确实不如商品房比较好。
但是主要是根据你当时的经营情况来判断，谁也不知道你当时经济情况是一个啥样的，能买商品楼最好是买商品楼也可以作为一种投资而去购买，但是需要小心点，投资需谨慎十足九空，房地产照样房地产的那种巅峰状态早在一两年前就已经过了。
买房的时候我们要根据自身的特点去看，其实我感觉没必要去买这两个东西有啥用，如果你在农村有自己老家的话，你盖上他10层8层，没人管你的，你只要在规定的地皮之上毫不客气地说，我说有个人盖了三层半。
他本来打算是盖4层的，但是后来料不够了，然后就盖到三层半。
谁管你，在农村你想盖几层就盖几层，但是你得考虑好，不能影响后面的照光情况，如果你一旦影响了你的邻居的照光情况，他会找你跟你商量的，不会让你建那么高的，如果你站在那个边上的话，你想盖多高就盖多高，你哪怕盖上200层的也没人管你，你只要能够盖起来，因为地皮是你的。
其实说实话，你买这些楼使用权都不到70年，因为他们使用权是在建楼的时候就开始发到你手的时候应该是五六十年，你还要交物业费，物业费有时候很坑，还不如自己在农村盖一个盖上，他那500层多爽全是你的，到时候拆迁谁敢拆呀，这面积怎么算吧？

Answer 4

商品房好。
商品房一般是70年产权，而公寓是40年产权。而且商品房一般都可以落户，有学区，公寓无法落户和划学区。

Answer 5

1.大部分公寓只有水电通，商品房水电气三通

2.公寓的公摊面积比商品房大

3.公寓产权40年

4.公寓的小区绿化面积小

5.公寓一般有酒店用房参杂其中，人员相对复杂