Question

购房是公寓房好还是商品房好？

Answer 1

如果是买房的话，我还是选择商品房会好一些，因为商品房户型，设计规划都更加合理而普通的公寓房。只是说简单地居住在空间上分配并不是那么的合理和方便使用，所以说买房还是商品房更加好一些。

Answer 2

购房是商品房比较好。质量比较高选择性比较广泛。

Answer 3

购房当然是购买商品房好，公寓房住着跟住旅馆似的里面太杂乱，房屋里面的格局也不怎么好。

Answer 4

购房当然还是商品房好了。这主要是公寓房和商品房在政策上的不同导致的，主要体现在：

1. 产权上的区别。如果不考虑钱的事，仅仅因为产权这一项，就决定了买商品房比公寓房更好。公寓房的产权是40年，商品房的产权是70年，并且70年后自动续期，而公寓房需要提前申请。
2. 贷款上的区别。贷款年限不同，公寓房贷款一般首付五成，且最多不超过十年，而且不能使用公积金贷款，贷款利率是基准率的1.1倍。
3. 税费上的区别。商品房在营业税、个税、契税等上均有减免。公寓房不仅没有减免，还增加了土地增值税。

另外，公寓房虽然有商用和民用两种，但多是小户型，类似酒店，即便是民用的，也是一层多户，住的人多。

所以，我认为不考虑资金的情况下，购房还是商品房好一些。

Answer 5

当然是买商品房好一些了，首先大部分的商品房都是住宅形式的，有70年的产权，水电都是民用的。而公寓房大多都是商业性质的，小产权物业都是商用的水电也是商用的。