房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？
2个回答
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赠予协议有效，不过不代表房产所有权归属，所有权要办理过户登记
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
追问
房子贷款没还清，过户不了，不过不重要，老公有这个心，就够了呀！再多问一句，既然合同有效，那为啥房子还不是我的！
追答
房产以登记为准，你可以按协议要求过户，不过户，法律上登记谁名下属于谁
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