Question

请教一下，这道题是算现值还是终值？请说明一下，怎样判断的

某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：
（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；
（2）从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；
（3）从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。
假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？

Answer 1

呵呵 其实这种题算现值和算终值是一样的，只要这三个方案折完之后的时间点是一样的就好，因为只有时间点一样，才有可比性啊。但是针对于这道题，还是应该算现值的，因为你看啊，（1）是从现在就开始付款了，所以直接折到现在就可以了，对于后面的两个，都是要先折到第五年初，再折到现在，然后三个方案对比现值就好了。但是如果算终值的话，他们终止的时间点是不一样的，第一个相当于支付到第十年初，第二是是第十五年末，第三个是地十五年初，如果算终值的话，你说算折到哪个为准呢？所以会比较麻烦，还是算现值吧。不知道你明白了没，希望对你有帮助哈！

Answer 2

可以找出相对一的年金系数算出所有的终值比较，也可以算出现值比较，两种都可以，但是都得是相同时点的比较