Question

大家好！老婆和我离婚！婚后我按揭买了套房子！登记名字是我一个人的！她爸爸借了5万多给我们！和我们同住

后来因为我怀疑她有婚外情大吵了一架！她就闹离婚！我为了想和好！她爸爸叫我写个5万多的欠条给他我就写了（欠条日期也写在买房后的）！当时装修是他爸爸出的钱（没有写是欠条！写说明是他付的！没有金额）！后来才知道她想起诉离婚当证据！她现在撤诉了还想6个月再上诉离婚！现在全搬出去住说不回来住了！请问我这欠条有效吗？房子我可以自己卖掉吗？？？债务是共同分摊吗？谢谢大家！！！

Answer 1

1、你打的欠条不论金额多少被欠方是谁，婚姻延续期内发生的出具行为都是家庭共同债务，也就是你妻子有一半的偿还义务。
2、不论房产证登记夫妻哪一方的名字，只要是婚后购买的的都是夫妻共同财产，分割时必须公平公正，导致婚姻破裂的一方有证据可以少分。
3、欠款的关系和房屋的所有权无任何直接关系。
4、你一个人是无权处置房产的。
5、欠条有抬头有署名的就有效。实效期是二年。
哥么你跟我一样蠢，感情不要和这些东西扯到一起，到一起就是扯淡。开头你错了。结尾可不要再错了莫要跟他扯啥感情仁义了。我就上了这个当。后期懒得跟他们较真损失了不是一点半点。
房子你就是不买她们拿你一点办法也没有，法院也没招，你要住这堵心可以出租。至于你欠他的钱不用理他让他起诉去吧。这官司他或许能赢可赢了官司反而会输了钱。你住的房子法院处置不了。

Answer 2

婚后债务夫妻双方共同承担，房子的首付是在婚前还是婚后？谁付的？

追问

婚后付的！以我的名义交齐的！

追答

那。。。还是找律师咨询一下吧，不太好说

Answer 3

根据新婚姻法司法解释三，面对此种情况，作以下分析，以供参考：
您按揭购房，每月还贷是您还的。无论婚前婚后购房，只要是以自己的名字购房，房产的归属就谁的。既然房子是您的，可以卖掉。根据新婚姻司法解释三第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
也就是说女方婚后没有以共同财产还贷，就算您卖掉房子后，房子的升值与否与女方无关，在这部分不予女方补偿。
但是婚后装修的钱是女方的爸爸出的，这可视为对自己子女<女方>的赠与。假如离婚后，您应该对这部分钱给与女方合理适当的补偿。您为了和好写下欠条，非本人真实意思，再说你不清楚女方爸爸装修支出多少钱，现在女方想以欠条为证据起诉您，既然女方主张了，那就要取证，让对方出示装修支出的账单之类的证据。可见，女方懂得保护自己的权益而收集证据。您也要做一下工作了。对于这方面钱不是他们要多少就多少的，拿出证据。但是法官是否采纳5万元欠条，您还得取证来维护您合法的权益。

追问

还有由于结婚后她父母就和我们住在一起！我儿子出生后一直由她父母照顾到现在6岁了！我现在有和朋友合作开了一间专卖店！一直我在管理！有固定收入！她现在到外面上班了！这样子的条件孩子会判给我吗？谢谢！

追答

这种情况下不能绝对的下结论，得具体问题具体分析。儿子出生后一直由女方父母照顾到现在6岁，虽然您有稳定收入，经济实力上有保障了。但是您有时间照顾孩子，有时间尽到监护的义务吗？有关孩子的抚养权问题，您还需和女方协商一下。如协商不成，可以提起诉讼。有关诉讼，您还需咨询一下律师的意见

追问

我还想知道我和朋友合股开的专卖店在我们离婚的时会不会变成夫妻共同财产来处理？营业执照不是我名字！加盟书是我的名字！谢谢！

Answer 4

★
天津李律师（专业离婚律师）：
欠条是有效的。房子可以卖掉，但是需要对女方偿还。债务应当共同承担。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
李律师认为：无偿提供法律咨询是律师回馈社会的一种方式，律师办理离婚案件应当以案结事了、不留隐患为目标。

追问

我还想知道我和朋友合股开的专卖店在我们离婚的时会不会变成夫妻共同财产来处理？营业执照不是我名字！加盟书是我的名字！谢谢！