根据新婚姻法，婚后买的房子，房产证上写一个人的名字，卖房子时，一个人可以卖吗？
装修部分并不是真正意义上的房产，因此在离婚时要获得补，只会对残值进行评估，而后取得相应补，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补也极为有限。
因而，如果想要得到与购房款对等的补，必须签订协议，将装修款当做购房出资款来对待。但此类协议内容无法在购房合同中体现，男女双方可另行起草，主要内容体现装修款为购房出资款即可。
法律规定
根据《婚姻法》及法院《关于法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
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婚后买的房子，即便房产证上只写一个人的名字，也属于夫妻共同财产的，需要夫妻双方同意才可以交易。
根据《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
扩展资料：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
参考资料来源：中国政府网——中华人民共和国民法典
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2024-12-24 广告
因为，房屋买卖过户时，必须要有所有权人配偶的认可。
