在建设银行房贷13万，利率5.145，贷款10年，已月供22期，剩余全部还清，能省多少钱！
提示借贷有风险，选择需谨慎
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在建设银行房贷13万，利率5.145，贷款10年，利息大概在3.6万元。已经供了22期，剩下全部还清，大概可以节省2.6万元。
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深美林评估
2024-12-20 广告
根据物价的有关规定，目前房屋抵押 贷款评估收费标准采取累进计费率，如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。3、500万元到2021万元...
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假设是“等额本息”还款方式；
一、计算 月还款额
年利率=5.145%； 月利率=年利率/12=0.42875%
公式：月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=130000*0.42875% /【1-(1+0.42875%)^-120】
月还款额=1,388.08元
二、计算22期后 一次性还款额
公式： 一次性还款额=｛贷款额-月还款额*【1-(1+月利率)^-(已还月数-1)】/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛130000-1388.08383821517*【1-(1+0.42875%)^-21】/0.42875%｝*(1+0.42875%)^22
一次性还款额=112,265.74元
节省的利息=1,388.08*（120-22）-112,265.74=23,766.1元
如果是“等额本息”，就能节省 23,766.1元的利息。
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