Question

等额本息贷款70万3已还贷2年，如果十年后要卖房有必要提前还贷吗？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

等额本息贷款70万已还贷两年，如果十年后要卖房，是有必要提前还贷的，哪怕是十年后不卖房，也非常有必要提前还贷，因为等额本息的还款方式是每年的，每月的还款金额都不变，在这种情况下，利息是非常高的，而且在提前几年的。还款中大部分还的都是利息，本金只还了极小的一部分，十年的时间刚好够把房贷的利息还清，而本金还是所动不多，所以说有必要提前还贷，特别是十年后要买房的话。

我们可以来计算一下等额本息的方式，贷款70万按20年的贷款时间来算，每个月要还4974元，而在前期中4900元的还款本息中，就有3400元是还款利息，二本金只偿还了1500元。这样算下来，本金在十年第十年的时间还剩有45万元，这样只还了本金极小的一部分，大部分都是还了利息，所以说是有必要提前还贷的。

而作为提前还贷来讲，一般是在还款一年后可以提前还贷，作为等额本息的这种计算方式，在贷款满一年之后，三年之内提前还是最划算的，在这种情况下，缩短还款年限又比调整每个月的还款金额更划算一些，所以说每个人可以根据自己不同的情况。来进行提前还款的准备和调整，以及计算自己的还款的优势，如果能够尽快还清，在短期内来看绝对是非常有必要。

当然了，提前还款的充分必要条件就是有足够的钱去提前还款，否则的话还是按照每月的分期进行还款，才能缩减生活压力，这也是根据每个人不同的情况而定的，也并不是说所有的人都需要提前还款，毕竟在十年20年以后，现如今的贷款金额在当时的社会情况下是怎样的状态，也无人可知，因为十年前的100元与如今的100元也有着天差地别的区别，所以说，每个人还是按照自己的实际情况进行处理吧。

Answer 2

有必要。因为只有把钱还上，这个房子才真正属于自己，才可以买卖，所以有必要提前还款。

Answer 3

如果自己想要提前还贷的话，那么当然是可以的，但是如果不想提前还贷的话，那么是没有必要去提前还的。

Answer 4

这种情况有必要提前还贷，如果自己个人的经济允许的话，应该提前还清贷款，这样不会出现逾期的情况。