Question

住房公积金能转商业贷款吗?

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：
1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月（或三个月）以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属；
3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金；
5、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保；
6、其他规定条件。
《住房公积金管理条例》
职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

Answer 2

用住房公积金转商业贷款是可以的，但需要一定的条件。

申请个人住房公积金贷款的借款人应具备的条件有：

• 必须是具有完全民事行为能力的自然人；

• 户口或有效居留身份；

• 有相当于购买（新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房）、建造、翻建、大修自住住房所需费用20%以上的自筹资金（购买住房面积在90平方米以下的，自筹资金不得低于20%，购买住房面积在90-144平方米的，自筹资金不得低于30%，购买住房面积在144平方米以上的，自筹资金不得低于40%）；

• 有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力；

• 同意以具有全部产权的房产作抵押或以有价证券作质押；

• 申请人必须及时足额缴存住房公积金（缴存住房公积金不足一年、间断三个月的不予办理）；

• 没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务；

• 没有不良贷款记录。

Answer 3

能转，但没人去转，因为公积金贷款利率是3.2%，商业贷款5%以上了。钱多白给银行啊。

Answer 4

按照国家的规定，住房公积金不能转为商业贷款。作为商业贷款是违法的。

Answer 5

自己根据相关的翻译软件进行翻译，用于自己最后解决问题的答案。