Question

工商银行房贷提前还款违约金多少？

Answer 1

工商银行房贷提前还款违约金是5‰。
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的千分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金，但是起还金额在五万元。
工商银行房贷提前还款的流程是：
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求，注意相关事项；
2、电话联系工行客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间；
3、提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误；
4、带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续；
5、提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以；
6、贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还，需要带着相关证件到房屋管理部门领取自己的房屋产权证和土地使用证。
工商银行设置提前还款的金额要求，主要是为了给银行工作人员减少工作的压力，如果每次提前还款的金额较低，那么用户就会频繁发起提前还款，从给银行工作人员增加过多的工作量，导致工作人员人力成本浪费。
工商银行拥有大量的房贷用户，为了更加有效管理房贷用户，银行对于房贷用户实行统一的管理，每月固定一个时间来处理用户的提前还款事宜。银行会在某一天对本月提前还款的用户进行统一扣款，用户需要在扣款日前将钱存入还款账号，这样就可以在当月完成房贷的提前还款。为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。