Question

客户跳过中介,找房东签约。可以找租客要中介费吗

Answer 1

不菲的中介费成为租房人心中的一大痛点。那么租房人绕开中介直接找房东签约、省掉这一笔中介费可行吗?

      绕过中介与房东签约俗称“跳单”。2021年民法典实施后,跳单后依旧还是要支付中介费。
      在房屋买卖过程中,或者是房屋租赁中,因为这样那样的原因,跳单时有发生,导致房屋中介白忙一场,无法收到中介费。民法典这次为中介说话了,民法典第965条规定:“委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。”
      所以,即使绕过了房东,该付的中介费还是要付的。但是现实生活中有个问题,那就是中介费没有一个很明确的行业标准,往往很高,甚至一些中介机构利用其垄断资源,恶意抬高中介费。比如一套房2000万,如果2.7个点,那就是54万。
      这个还算是比较正常的价格,我还遇到过要3.5个点的,价值2300万的房子,要付80.5万的中介费。这就产生了另外一个问题,为什么会出现那么多的跳单,仅仅是因为买卖双方或租赁双方的问题吗?中介所提供的服务值这个价格吗?