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买二手房交了定金不想卖了怎么办

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在二手房交易过程中，购房者看中房源就可以与卖房者进行初步的协商，协商好之后就可以交付一笔定金将房源确定下来，其定金是作为保证金存在的，一般是为了防止有一方出现毁约情况，其定金数额一般为几万到几十万元不等，不过定金不能超过交易额的20%，那若是买二手房交了定金不想卖了怎么办呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。
一、买二手房交了定金不想卖了怎么办
买二手房交了定金不想卖了就需要返还双倍的定金给买方，因为定金在交付的同时，代表签订的买卖合同已经生效了，不管是哪一方违约不想达成交易，都是适用定金规则的，即买方违约，其定金归卖方，而卖方违约，需支付双倍定金给买方。
二、买二手房交定金要注意什么
1、核实房主的身份
购买二手房也是有不少风险的，容易存在假房主骗卖、一房多卖等情况，因此购房者在支付定金之前，一定要核实房主身份才行，避免在过户时才发现自己上当了，而首付款、定金等都已经被骗走了，因此去要让卖家出具相关的房产证、身份证，确保是一致的才行。
2、核实产权共有情况
除了要核实房主身份外，房屋产权证明也是不能忽视的，特别是对于房产有多个共有产权人的情况下，只有一个出面售房的话是万万不行的，一旦交易发生，而另一方以不知情为由来拒绝出售的话，交易也是无效的，故而在交定金前就需要核验好房屋所有权情况。
编辑小结：以上就是关于买二手房交了定金不想卖了怎么办的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

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