建行房贷提前还款利息怎么算？
建行房贷提前还款利息怎么算
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随着房价越涨越高，现如今大部分人采用的都是贷款购房，这样的方式能有效缓解经济压力。但选择贷款购房的话，每家银行都是会收取一定利息的，所以有些人待自己经济不那么紧张时就会想要提前将贷款还清。那么，建行房贷提前还款利息怎么算呢?建行提前还贷需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解。
建行房贷提前还款利息怎么算
建行房贷提前还款利息是按照剩余本金×月利率来计算的，如果是选择部分提前还贷的话，其规定必须高于每月还款额的六倍，但不能超过每月还款额的35%。但如果选择全部提前还款的话，贷款者就必须支付违约金，具体需按所签署的合同来实施。
建行提前还贷需要注意什么
1、建行提前还贷的时候，最好提前了解一下该银行关于提前还贷的相关要求。因为一般每家银行在提前还贷上都会有一些相关的流程，若是将剩余贷款全部一次性还清，那就需要先存入足够的还款资金，然后在持还款凭证到银行办理他项权证撤销申请，最后在将抵押的房产证拿回来。
2、选择提前还贷在结清全部尾款以后，一定要记得去办理退保及解除抵押的手续，需贷款人持房产证、结清凭证以及他项权利证书前往办理。
3、选择提前还贷需注意银行所允许的还款时间与手续费用方面，因为每家银行在这方面都会有所差异。但大部分银行都是要求贷款者至少要还贷一年以后才能申请提前还贷，若未满一年就选择提前还贷，则需支付相应的违约金。
文章总结：以上就是关于建行房贷提前还款利息怎么算以及建行提前还贷需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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建行房贷提前还款规定有哪些？
很多人办理房贷提前还款的目的就是为了能够减少利息支出，因此房贷提前还款的利息计算和违约金也成为用户比较关注的一个问题。那么建设银行房贷提前还款规定是什么呢？
1、 建设银行房贷提前还款的利息是按照剩余本金*月利率来计算的。
2、 若采取的是部分提前还款，对于还款的本金是有规定的，还款金额必须是高于每月还款额的6倍，最高不得超过每月还款额的35%。
3、 若是全部提前还款的话，还需要承担违约金，贷款不满一年提前换需要收取还款金额3%的违约金；贷款一年至两年提前还款收取还款金额2%的违约金；贷款两年至三年提前还款收取还款金额1%的违约金。
以上就是关于建设银行房贷提前还款的规定。综合以上内容，在办理建设银行房贷提前还款时一定要计算清楚所需要支付的违约金和利息相比哪个更划算。
提前还房贷利息怎么算
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
1、等额本息计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息。
每月本金=本金/还款月数。
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
扩展资料：
可以提前还款的两类人：
一是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。
二是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求上，来解决自身融资需求。
提前还款利息怎么算
一、提前还房贷利息的计算方法
1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。
2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-
3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
二、提前还贷是否划算
对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
三、提前还贷时间
大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。
