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购房定金可以退吗?什么条件可以退购房定金

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一般在购房的时候，可以先交购房定金，这个事就算先定下来了，不过有些朋友交完购房定金后，由于各种原因，导致不想买房，想退定金，这个时候购房定金可以退吗?我们都知道购房定金也不是小数目，下面我们就来看看购房定金可以退吗?什么条件下可以退购房定金。
一、什么是购房定金
购房定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金;如果开发商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内与开发商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，最终不能达成一致意见，致使购房者不能认购房屋，开发商应当退还定金。
二、什么条件可以退购房定金
1、若因为不可抗力导致未能签订合同的，定金应该归还购房者。这种不可抗力在法律上是指无法预见的、无法预防、无法避免、无法控制的事件。比如天灾人祸导致房屋建不起来或者购房人没有钱继续购房的，这种情况下可要求退还定金并解除合约。
2、开发商方面出现问题。若果因为开发商不具备销售资格或者存在欺诈行为的，购房者有权要求退还全部定金，开发商不同意的，可申诉法院解决。
三、什么情况不可以退购房定金
1、无正当理由不想购房的。根据法律规定，需有不可抗力因素导致购房者无法购房才能要求退回定金。若没有合适的理由，欲解除合同的，属于违反合同，是不应该归还购房定金的。
2、开发商无正当理由想解除合约的。这种情况按照上述《中华人民共和国担保法司法解释》，开发商无故违约的，需偿还付定金人双倍定金作为违约赔偿。
关于购房定金可以退吗?什么条件可以退购房定金就介绍到这，我们要知道定金不是订金，因此购房者在选购的时候一定要慎重，避免出现后悔的情况。如果想了解更多家装知识，请关注家装网。
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