Question

请问在商品房买卖合同户型图上标注的结构联系板是什么意思？以及它的功能和产权 知道的朋友请给我书面

要是合同户型图上生活阳台外面一部分标注了结构联系板 这个部分 我有产权吗？如果开发商在实际操作中直接把那个结构联系板修成了阳台 我需要为此补面积差价给他吗？

Answer 1

结构联系板，是保证结构安全而必须的结构构件。
如果设计图中没有使用功能，是没有产权的。
也就是说，如果报建时，仅作为结构安全使用，这部分是没有产权的。如果报建时就按照阳台或者露台报建的，是有产权的。一般情况下，谁给钱，谁使用，谁拥有产权。
但是，商品房买卖合同户型图上标注的是结构联系板，应该是没经报建为阳台，也就没有产权。开发商在实际操作中直接把那个结构联系板修成了阳台是违法的，如果有人向规划部门举报，会罚开发商钱的。这部分给不给开发商补差价，或者这部分的费用是否已计入总的房价中，可以在合同中明确一下再签。