Question

关于买房！！！

我的父母打算在苏州买房。我的家庭成员：父母，姐姐，我！因为年龄的原因父母不可以贷款！姐姐已经结婚并且没有住房公积金！我未婚有住房公积金！所以父母想要用我的住房公积金贷款！
我的问题是：1.可不可以和姐姐一起贷款买房？
2，用我的住房公积金贷款是不是房产证上就是我的名字，可不可以写姐姐的名字？因为她和我是一起还贷款的！
3，我们的首付在30万左右！那么在苏州买一套80平方左右的房子。假定期限是20年还清。那么每月需要还多少？
4，现在的形式到底适不适合购房！
谢谢~关于这方面我不是很懂！还请各位解释的详细点！

Answer 1

您好，以下是我的真实回答：
1.可以 但房本必须得体现两人的名字！
2.可以 一起贷款的话 证上必须是两人！
3.首付30万 房子80平米看总价是多少钱？用（总价—30万）x月供系数=月供
举个例子：假如您苏州的房子是1万一平米，即贷款=10000x80—300000=50万
月供系数您得去查利率表了 ，假如对应的20年是76.33的话
即 您的月供=76.33x50=3816.5元
4.我的个人建议：既然您一定要买房，那就是刚需类型。
早买晚买都是买，现在多看看房子。
观望可以，但有时 有非常适合自己需求的房子 最好出手！
把握机会，好房子还是能找到的！
以上都为我个人手写，望采纳，如果有不明白的地方，请追问，或发送邮件我792758914@qq.com 最后 ，祝您买到好的房子！

追问

你好
关于第一点 需要哪些手续，或者步骤？房本如何体现两个人的名字？
关于第二点 可以一起贷款的，那么我是公积金 ，姐姐要有什么贷款？社保么？

追答

第一点：需要备件：首付资金、您和产权共有人的身份证原件及双方户口本！
谨记：您姐姐已结婚，婚后财产为夫妻双方财产！
如何体现两人名字？去建委做网签的时候填上共有权人 即可！
第二点：您的姐姐 可以商贷！
呵呵 看您的情况，是您的姐姐帮您共同还款，最好房本只出您一个人是名字！
若房本出两人名，您的姐夫也有您的一半财产在里面！如果确实要房本里签署姐姐的名字，最好做产权份额公证！

追问

产权份额公证。那么是不是姐姐和姐夫的就是为一份？对否？

追答

恩 没错 您姐姐和姐夫 加起来的份额就等于您的份额 祝您成功！

Answer 2

1）不可以。贷款使用的公积金是你的，只能由你一人贷款；换言之，银行/公积金管理机构只能给你一人放贷；
2）可以。如果你们约定（最好公证）双方份额，或由姐姐缴纳首付款，则房产证可以共同署名；
3）公积金贷款50万，20年：每月还款3272；
4）现在的形势不适合买房。
希望能帮到你。

追问

你好
关于第二个问题
我的首付款是父母给的！不是姐姐付的～我们只是约定共同还贷款。那么这种情况下 房产证上可以有她的名字么？

追答

房产证上可以有任何人的名字,只要买房人同意。如果和姐姐共同还款，一人一半，按你的情况：房子80万，首付30万，你和姐姐一人负担25万，则可按此比例注明，房产证共同署名。

Answer 3

1、不可以
2、不可以
3、房价是多少？
4、现在还不适合买房，针对于你而言。