Question

真心求助！法律问题！请问个位兄弟姐妹们~希望你们能尽量帮忙！谢谢~

真心求助！法律问题！请问个位兄弟姐妹们~希望你们能尽量帮忙！谢谢~我爷80多岁了~又有点老人痴呆征讲话！常常会忘记的``他本想卖掉一片土地的！但是成包土地合同！名字是我爸爸的~我爷爷没经过家人的意思家人也不知道就这样卖了！而已合同上签着是把全家的土地卖了``他自己也不知道！而且卖土地的时候`名字不是我爷爷签的是！担保人签的`！只有我爷爷盖的手印！这官司能不能打的赢！赢的机会有百分之几？

Answer 1

这个合同属于可撤销合同，如果有省级医院开立的老人痴呆症的证明，你们可以以你爷爷属于限制民事行为能力人为由向法院要求撤销这份合同。必须要赶紧起诉，避免土地使用权已经转移
如果使用权还没有转移，那么还有要回来的可能，如果已经转移，只能是把转移掉的钱赔给你们了。
至于胜算，仅凭你的这些描述，胜算不好说。

追问

本是1000万！但是他现在想要1500万才归还

追答

如果合同撤销了而且使用权还没有转移，也就是这个土地的使用权证还没有办理完过户什么的，法院可以判令他归还，不用什么要多少钱才给的，但是前提是土地的使用权证还没有办理完过户。
包括孙成全律师说的无权处分行为，只要是土地使用权证还没有办理完过户，土地都能要回来，但是一定要快，办理完过户就只能拿钱，拿不到地了。
你还是要尽快找律师赶紧介入这件事情。

Answer 2

土地系集体所有,在承包期限内可以转包.
首先,土地承包人是你父亲,未得到你父亲的授权,你爷爷无权转包;
其次,你爷爷若是限制行为能力人,须作鉴定;

追问

怎么鉴定？

追答

到省级政府指定的医院做精神鉴定。

Answer 3

无民事行为能力人签订的合同须由监护人追加确认

追问

那我们该怎么办？

追答

不予承认该合同

可以向法院申请撤销该合同

追问

那么我们的胜算~达百分之几？

Answer 4

谁也不能保证打得赢，但仅从你上面描述的事实可以，归纳出一下内容：土地承包合同是你爸爸的名字，也就是说你爸爸是土地使用权人，对这块承包地享有占有使用收益及有限的处分权。你爷爷不经你爸爸的同意私自行使本该由你爸爸行使的权利，此行为是无权处分行为，这种行为只有事后经过你爸爸认可的话是有效的。

追问

我爸爸没有认同！但土地而卖出！