Question

有关新婚姻和房产的问题

我是婚前个人首付的房款，结婚后签订的买受合同，买受人是我，这样的情况在新婚姻法的规定下应该是属于我个人，那么如果我妻子再以她得名义买房的话，首付应交付多少？（规定是如果名下无房首付为30%，有房的话首付为60%)
以我妻子的名义在本地没有房子，但是房贷是在我们婚后共同申请办理的，我是婚前个人首付的房款，婚后购房时签订的买受合同，买受人是我，办房产证时也登记的我的名字。这样的话，以我妻子名义买房同样享受30%的首付吗

Answer 1

而且即便是婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
购房是以家庭为单位，你婚前个人首付的房款，结婚后签订的买受合同，而且很多地方都是采取"认房又认贷 "的方式，所以你妻子现在贷款买房的话，应该算是第二套房，二套房房贷首付比例为60%。

Answer 2

假如是应经登记结婚的，领取结婚证了，根本就不存在首套不首套的，你对象根本就不能以她个人的名义在买房了，就是买也是二套房。

Answer 3

你妻子如果在购房当地无房首付30% 有房就60%

你的房子如果只写你一个人名字，你妻子无权分割

Answer 4

首付应缴60%，你妻子属于二套房。因你是结婚后签的买受合同，你的第一套房属于你们夫妻共同财产。

Answer 5

因为你们是夫妻，是否是首套房是以夫妻双方名下所有房产来认定的。因为是婚后以你妻子名义购房，也算二套房的，并不是首套。
还有你的房产在婚后签订的买受合同，只要你签订合同的时间在你的婚姻登记之后，即使产证上只有你一个人名字，那么你那套房产就得算共同财产，而不是私人财产。