Question

房产法律咨询 住宅房产证户主是爷爷名字，以前是爷爷单位公房，后我家出钱买下。一直共同居住。现父亲去世

住宅房产证户主是爷爷名字，以前是爷爷单位公房，后我家出钱买下。我家跟爷爷这二十几年一直共同居住。我父亲去年突然去世，现在我跟母亲和爷爷共同居住在此房，照顾爷爷。户口一直是分的两户，现在爷爷一个人一户，我跟妈妈是附户。但是前两天爷爷的户口里迁入了大爷的户口。这个房产怎么分？我跟妈妈没有房子，如果分割我们还能住在这里吗？我们应该怎么做？如果拆迁会是什么情况？
现在情况是爷爷一直不表态.我跟妈妈是就这么住着还是怎么办好？

Answer 1

房产证是你爷爷的名字，这房就是属于你爷爷的。怎么分要看他的意见
你们出钱可以要求爷爷返还你们的购房款及利息，或者在房产证上加上你的名字之类以保证你们的权利

追问

跟爷爷提过很多次了，爷爷一直不表态。当时的房子因为是公房买的，加上以前房价便宜。所以不到一万块钱。但是现在这个房子差不多价值30万。大爷迁来的户口会有影响吗？

追答

迁户口如果 拆迁的按户口的补偿，你大爷可以得到这部分的补偿
但是房在你爷爷的名下，就算你大爷不迁户口进来，你爷爷仍然可以用遗嘱把房给他，这个和户口无关的

Answer 2

一般房产跟户口没啥直接联系，只是你爷爷这个时候迁入你大爷的户口是令人深思。房产证上是你爷爷名，法律上自然认为是你爷爷的个人财产，他完全可以自由处置，但你说你家出钱购买，可有当时的证据或人证？一家人，好好协商。

Answer 3

你家出钱买下时你奶奶是否还在？房屋是否已过户？是否有遗嘱等有关该房产的分配的书面协议？
如果这三个问题都是否定的，那么该房产在你奶奶去世时其所有权由你爷爷及你爷爷的所有子女按份共有。不论户口落在那里都没关系。而你父亲的份额，由你爷爷、妈妈和你按份共有。
因为不知道其他事实，所以只能给你解答这些，不知你明白吗。

Answer 4

可以。只要有钱100套都可以是一个人的名字。