Question

买新房还是二手房？

我在柳州，刚出来工作，工作还算稳定，收入中等。最近家里催着买房，房迟早要买，越等越亏。但刚出来还没什么积蓄。同事说可以考虑买二手房，1 可选地段多 2 价格相对便宜 3 可以较快入住 。我自己对这些不太清楚，想问一下：二手房一定要买有房产证的吗？买单位房还是小区房比较保险？以后拆迁补偿是跟新房一样吗？从产权角度考虑买二手房划算吗？二手房会升值，保值，或者是贬值呢。买二手房都要注意些什么呢？请懂行的朋友解答一下。好的加分。

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Answer 2

买新房还是二手房？

Answer 3

He has 4 lessons in the moring.

Answer 4

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
8%的税费是不满5年房产证的房产交易过户费用最少的一种了。如果面积超过144平米的话，更加多。