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有住房公积金买房子有什么好处,是便宜吗
要看个人的经济实力,要是能拿全款的话最好,不是的话借到钱不产生利息也好,借不到贷款的话,公积金贷款是产生利息最低的。
一、公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法:
大多数银行的月供卡开通网上银行后,就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额;
通过电话银行955服务热线,通过银行人工客服查询;
去查询个人征信的机构,打印一份个人征信报告,征信报告上也会显示房贷余额。
持本人身份证,到银行放发贷款的个贷中心,找经办客户经理查询;
如果你清楚知道利率调整的时间,也知道你当期执行的利率,你也可以自己下一个专业的贷款计算器,自己推算月供。
住房公积金余额可以提出来作为首付,并且公积金贷款利率低于商业贷款。
住房公积金是指用人单位和其在职员工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成:一部分是由用人单位缴存,另一部分是由员工个人缴存。且住房公积金只存在于城镇,农村是没有住房公积金制度的。员工只有在职状态才建立住房公积金制度,无工作的或者离退休人员是不实现住房公积金制度的。
住房公积金除了可以用来买房外还有其他的一些用处。如租房时按月提取公积金、在宅基上自建或大修房产时可提取公积金、重大疾病也可申请提取住房公积金。
要说公积金买房有什么好处,那可就多了,这几个优势你都知道吗?