Question

我是担保人，在两个人那分三次担保，担保金额共计约50万，现在借款人已经跑了，法院判我连带责任房子查封

债务人现在跑了，他名下无财产和他老婆也办了假离婚，法院和债权人拿他老婆一点办法都没，债权人现在天天找我，晚上在我家不走，他说这是执行局给他们出的办法（这话是他们私下说被我听到的）现在已经协议我每月还1500，同时让我继续找借款人，我现在每月还要还1900多房贷，现在加上还债权人的1500真的非常吃力，马上我老婆又要生孩子了，到时还要用钱，我只是普通的工薪阶级，每月真的无力承担如此重的债务，他们还说现在国家对这块管的非常严，如果我要不还的话到时申请强制执行，关我半个月到时还不还钱再关我，关三次还不还钱到时就可以强制执行我按揭的房子，还说会判刑、可判2至7年，我房子已经被判查封但还没执行，所以我们家还住在里面，我想请问下相关的专业人事，他说的是真的吗？我名下仅此一套住房还是婚前财产，会被执行吗？如过我跑了的话房子会被他们查封并拍卖吗？现在我死的心都有了，请大家给我点珍贵的意见，在这里我先谢谢了！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　尊重法院生效判决，按判决内容履行，如对生效判决有异议的，可依法行使相应的权利。
　　法院既已判决，就要依法行使自己的权利，并属于相应的义务。如果一审判决还未生效，并对一审判决不服的，可以依法上诉。如果已经判决已生效，可以考虑是否具备申请再审的条件，如符合，则可以申请再审。否则只能按判决内容执行了。如果你履行了连带责任后，可以向借款人追偿。至于被查封的房屋的处理问题，要分情况判断。如果没有其他住处且该住处面积不超过当地基本保障标准的，则即使法院查封了该房屋，也无法予以拍卖等。但应尊重生效判决，积极履行判决。

Answer 2

只有一套住房的，一般只查封不执行。
你积极向法院提供被执行人夫妻的财产线索，以减少你被执行的可能性。

追问

债务人是我哥已经跑了，和我嫂子办了假离婚，我嫂子名下有两套商品房，债权人有时也打电话骚扰她，她报警后债人就不敢骚扰她了，但我是担保人所以她们现在天天来找我，我哥现在已经联系不上，打电话给我嫂子她也说找不到联系不上，还说她们已经离婚类似的话，现在实属无奈所以才萌生想出逃的想法，我就是担心房子会不会因为我也跑的关系而把房子给强制执行甚至拍卖？请给点专业的意见万分感激！

Answer 3

为人担保一定要小心，如果担保合同里没有约定为一般保证责任的话就推定为连带保证责任，你就应当承担责任，如果你不还的话是可以执行你的房子的，由于是婚前财产，会被拍卖然后全部用于偿还债务，但是应当没理由拘留你的，不涉及人身问题的

Answer 4

首先，你提醒下债权人，看债务是否属于夫妻存续期间的共同债务（即使离婚也可以再起诉妻子偿还）
其次，一套房子一般不会强制执行，为保证被执行人居有定所。
第三，保证人不履行法律文书确定义务，法院可以决定拘留。所以你履行态度不好被拘留的可能性就大了。
第四，如不履行确定义务，除拘留外还有其他手段，如扣划工资、冻结所有银行账户，限制出境等等。
所以不管怎样，多少还一点，慢慢履行，等待转机。

追问

请问如果我不在居住地也就是跑了让我父母过来住，房子会被强制查封并拍卖吗？离婚在借款前但一直住在一起，债权人还让借款人代带老婆签字按手印，但起诉时债权人否认此事且未起诉他妻子，现在他说要执行我因为房子被他保全了，现在协议每月还他钱，另一个债权人已申请强制执行，执行局找我过也打过电话给我但我没办法，执行局说债权人也天天催他，还有我已结婚担保是婚前的事，会影响到我老婆工资吗？我每月按揭的钱会被执行吗？

追答

1、离婚后，所生债务不为夫妻共同债务；你婚前的担保也不能作为夫妻共同债务。2、如其老婆在借条上有按手印或签名等担保的意思表示，你可诉其老婆要求作为共同担保人分担债务，3、逃避执行很可能会被司法拘留，慎用！