Question

为什么在澳大利亚买房后可能能会后悔

Answer 1

如果是第一次考虑在澳洲房房子，对于澳洲购房政策以及居住条件都需要了解，说白了，在澳洲买了房子并不意味着你就可以住了，更不用说是长期居住了，所以要想长期居住则需要符合一定的条件，那么如何才能在澳洲买房后长期居住，下面告诉你。
在澳洲买房可以直接移民吗
很多人对于澳洲移民和澳洲购房之间的关系是存在误解的，经常看到很多购房者会问是不是买了澳洲的房子就可以移民，而这其实是不对的，在澳洲购房和移民是两码事，根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，所以对于一些想通过买房移民的中国公民来说，还需要从长计议。详情见《在澳洲购买房产可以移民吗》
在澳洲买房可以长期居住吗
知道了买房无法移民，那么有人又会问了，那自己住总可以了吧，而对于购房者来说，能不能在澳洲长期居住，并不是你买了房子就可以长期居住了，而是要看你有没有签证，而签者也有分类，有临时的也有永久的，所以如果是想要长期居住，则需要考虑获得永久居留签证才可以，单纯的购买了房子，而没有签证者是不允许居住的。
所以相信很多人在没有了解前常常会有错误的理解，以外买了房子了就可以住，这可不是在中国，所以你想要住在海外，就需要有签证才行，而目前澳洲还没有一个你买房就给你签证的法律。你还要申请可以在澳洲居住的签证，有签证，就可以住，没有签证，买了房子，也不能住的。
有临时签证可以长期居住吗
对于持有临时签证的购房者，那么要看签证有效期了，在有效期内是可以居住的，但是签证到期就得走，所以对于想要长期住在澳洲，那么获得永久居住签证很重要。说到这里，就不得不提一下购房了，虽然购房无法移民，但是只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。
澳洲购买的房产是永久产权的，外国投资人只要在澳洲有合法居住签证，可以在澳洲的物业住任意长时间。所以想要长期居住在澳洲，那么可以抓紧申请澳洲永久居留签证吧
以上就是关于在澳洲买房可以长期居住吗的介绍，如果大家对于以上内容有什么疑惑，或者对澳洲购房方面有需要了解的，可以咨询我们专业的购房顾问。

Answer 2

很多人在澳洲买房后会后悔的原因主要是盲目跟风，不切合自己实际需求有关。所以买房前首先要清楚目的是什么？是为了自住，还是投资，针对性的选择房屋类型。自住的话，周边设施，交通，学校等这些每个细节都要想周全。那么投资的话，就应该先清楚自己投资期望是什么，是资本增长还是租金回报，通常来说，这是鱼和熊掌不可兼得。买房前多做一些功课，权衡利弊之后，再选择适合自己满意的澳洲房产。

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澳洲生活贵——买房太贵，富人才买得起
对于大多数人来说，伟大的澳洲梦已经是一个无法企及的童话，澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看，布里斯班郊区的四居室大概50-70万澳元左右，如果是位于市中心，或者在墨尔本和悉尼，房价还要贵一些。同时你还要付相当于成交价4%--5%的购房印花税，和1000—2000澳币的律师费等等。
新数据显示，拥有无贷款自住房的家庭比例急速下跌，而租房者和房奴的比例则升高。年轻人想在澳洲首次购房比以往要困难得多，最长要用近10年的时间才能付得起首付。拥有住房的澳洲梦非“有钱人”而不可及。
澳洲生活贵——租房太贵，一家人挤一起
最近的季刊数据显示，悉尼以及新南威尔士州众多地区房屋租赁价格都呈现上涨趋势。今年第二季度悉尼每周平均租赁价格增长到410美元，比第一季度增长了10美元，比去年同比增长20美元。
房租太贵无法承担租房费用，澳大利亚墨尔本很多家庭不得不到市郊租住更加便宜的房子，甚至存在一家多口共享一间卧室的现象。需求量最大的三居室价格一个季度内增长了6.1%至每周平均700美元。越来越多人面临无家可归的威胁已给私人租赁市场带来日益增长的压力。
澳洲生活贵——水电煤太贵，天价账单
在澳洲生活是肯定必须要付水电和煤气费用的！大家多多少少一定曾收到过不少天价账单吧！
澳洲的电费和水费一般情况下是按季度收的（电费也有按月收的），如果是大家分担的话相对会比较便宜些，一季度电费一个人一般在150-200澳元左右，水费则是30-50澳元左右。
澳洲生活贵——看病太贵，没事儿别生病
澳大利亚目前正在处于看医生费用逐渐上升的一个阶段，澳大利亚的医疗费用在过去十年内上涨了124%，这将使得健康医疗事业难以持续健康发展。此前澳洲看病最贵的医院被曝光，有些医院的某些手术费用几乎比其他医院贵4倍。
在澳洲训练的孙杨，在澳洲化验血常规时发微博表示：澳大利亚的医疗费用实在太昂贵。他吐槽称：“在澳大利亚看个病太狠了，化验个血常规就578澳元（折合人民币2814元）！”
澳洲生活贵——税费太贵，收入一半要交税
澳洲的税收位列全世界前十名，最高税务高达49%完爆美国、英国和法国！也就是说，在澳洲，你的收入有可能50%都交给政府！不少刚获得澳洲永居签证的同胞表示：接到了澳洲税务局的信件，要求自己申报在中国的收入并在澳洲缴税，最高交税比例竟高达45%！
澳洲的税法多年来一直要求澳洲税务居民对其当年的全球收入进行申报，也就是说身为澳洲公民，你在世界各地赚的钱都须纳税，从海外得到的所有收入都要体现在所得税报表中。
澳洲生活贵——交通太贵，去哪基本靠走
澳洲以公共交通费用贵著称，其中以悉尼和墨尔本等大城市居高。周一至周五上下班高峰期，在悉尼搭乘火车单程收费高达5澳元，来回也就是10澳元！每天如乘公交，平均每月交通费为100至120澳元。
打车的话，就更不用说了！市区周边区域起步价为3.5澳元，每公里加收2.14澳元；预约车费为2.4澳元，高峰时段起步价会提高；预约车费2.2澳；夜间搭乘(22:00-06:00)按夜间票价计算，悉尼租车需增收20%车费。一不注意就上百了！
澳洲生活贵——吃饭太贵，还得在家自己做
在澳洲下个馆子的费用最少10澳元（一碗面），如果要龙虾鲍鱼这类美食的话，600澳元是绝对打不住的！如果想在普通的餐厅里面吃一个澳洲式的大早餐！那么价格是20澳元以上。
酒吧里的一瓶啤酒需8澳元，一杯鸡尾酒甚至需要20澳元！这样的天价，不是人人都能承受得起的！