我5月购买了一套二手房，房子现在房产证还没下来，而且该房还是商业贷款按揭的，我现在与卖方签订买卖协议
以卖方名义现在在支付每月按揭，请问该房子假如房产证下来后我能用我自己的公积金来办理按揭贷款吗？？...
以卖方名义现在在支付每月按揭，请问该房子假如房产证下来后我能用我自己的公积金来办理按揭贷款吗？？
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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可以的，到时签 订正式的买卖合同，办理贷款等手续，卖方要还清贷款，过户到你名下。
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可以的 到时候房产证下来之后房主把贷款剩下的余额交齐就ok了 然后你就可以房产证作抵押贷款了
追问
我都交齐了，还贷什么款
追答
那你现在交齐原房主的贷款了吗 还是说你现在只是按月支付房主的按揭呢 如果是后面这一种肯定要过户之前解压啊 肯定要把房主的贷款还齐了才能过户啊 那么你有没有更名呢 还是说只是签了一个买卖协议？
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公积金如果是本地的就可以，如果是外地的话，要在当地交满一年才可以使用。
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只有原房主把贷款一次性还清了（他拿首付款去还），房子才能过户的。等你房产证下来了，然后你就以房产证去做抵押贷款，到时候贷款的钱会直接打到原房主的银行卡上面，然后你自己慢慢还
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