Question

卖二手房对方贷款，如何保证尾款能到账？

买方要贷款，过户的时候交首付，然后办理过户，等新房产证下来以后，买方在拿着房产证去银行贷款，如果新房产证下来以后，买房没有去银行贷款，怎么办？怎么保障他去银行办贷款？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

买卖二手房对双方约束的是买卖合同，如果是房产中介作为居间人，所签的房产买卖合同，卖方的权益由房产中介做担保。退一万步说买房方不贷款尾款不到账，中介有责任义务需要先行垫付，确保卖方的权益，尾款由中介与买方解决，卖房与买房没有关系，不必担心买房的贷款行为和尾款到账，在这方面房产中介有一套非常成熟的管理模式和经营模式。

Answer 2

通过中介，双方买卖二手房交易成功时会签订具有法律效应的合同，合同生效，交易成功，会走接下来的程序！对方贷款的话是和银行这边走程序！做为卖方您不需要担心！

Answer 3

不知哪里的二手房这样交易?现在二手房的交易款都是打到政府的托管账户,全额到账才可办理产权证.