Question

买房140平方，7600一平，首付35万分期20年，一个月要还多少钱？

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Answer 1

这个其实不太好说，因为得看你的贷款利率是多少啊，如果想要知道每个月的月供金额，那我们还得计算出你的贷款总金额。如果买房的面积是140平方，每平方的单价是7600块钱的话，那么总金额应该是84万，首付的金额是35万的话，那么贷款的金额就是49万。那接下来我们必须得知道我们贷款的利率是多少，如果是商业贷款的话，贷款20年的利率大概是在4.9%左右，按照这个利润来进行计算，每个月的还款金额应该是在3147.8元。

当然在实际的贷款过程当中，其实每家银行给出的贷款利率都会有一些差异，另外不同的贷款方式也会产生不同的贷款利率。所以我们在贷款的时候首先要确定好自己的贷款方式，如果有公积金的话，那么应该优先考虑公积金贷款，因为公积金贷款的利率相当的低，这样一来自己偿还的利息金额也就会特别少。

如果说在买房的时候自己有公积金，但是公积金的额度不够，那我们可以考虑优先使用公积金贷款，剩余的部分再去使用商贷，这样一来我们也是可以节省很多的利息钱。其次就是要选择合适的银行了，因为每个银行的利率会有一些差异，虽然差异不大，但是能省一分是一分。

在贷款买房的时候可以多给一些首付，如果经济情况允许的话，我们可以多支付首付。因为首付如果给的多那就代表我们贷款的金额比较少，这样一来我们需要偿还的利息同样也是非常的少。其次就是如果首付给的不多，那么将来如果自己有了急事，可以选择提前偿还贷款，因为提前偿还贷款的这笔金额是不需要支付任何利息的。

Answer 2

按照这个价格，总房款是1064000，首付35万的话，那剩余还需要714000，假如银行贷款利率是6.15%，那需要还利息是878220，那算起来就相当于本金加利息要给银行1592200，然后再除以240个月，那每个月就是还6634.25元

Answer 3

除去首付的话，还剩下714000元要还，然后分期20年，每个月加上利息需要还4672.73元。

Answer 4

月供需要还2495.41元。月供的价格也不是很高。而且在20年以后就可以有一套属于自己的房产销量，就感觉是值得的。

Answer 5

一个月大概是需要还2000元的金额，这也是根据银行的利率去计算的，所以不同的银行需要偿还的金额也不一样。